Amstelveen maakt zich op voor een belangrijke stap in de herontwikkeling van het gebied Kronenburg. Het college legt de gemeenteraad een voorstel voor een aangepast bouwprogramma voor dat qua opzet en volume dicht bij het oorspronkelijke plan blijft. “We bouwen niet alleen woningen”, zegt wethouder Floor Gordon, “we bouwen aan een leefgemeenschap”. Daarbij wordt ingezet op een combinatie van 438 studentenwoningen en shortstay units, met volop aandacht voor ontmoeting, recreatie en sociale samenhang.  

Van leegstand naar levendigheid 

Het gebied Kronenburg is al jaren in transitie. Door leegstand dreigt verdere achteruitgang. “We willen van een versnipperd en verloederd gebied naar een levendige campus waar mensen zich thuis voelen, elkaar ontmoeten en met plezier verblijven,” zegt wethouder Floor Gordon (ruimtelijke ordening). “Om een haalbaar programma met de gewenste maatschappelijke voorzieningen te kunnen realiseren, worden meer ‘shortstay units’, gebouwd, units waar mensen maximaal een half jaar kunnen verblijven. Dat heeft te maken met de beperkingen voor woningbouw die de aanvliegroute van de Buitenveldertbaan geeft. We hopen een deel hiervan op termijn alsnog naar studentenwoningen te mogen transformeren, mits het Rijk hiervoor groen licht geeft. De ontwikkelaars houden bij de bouw van de shortstay units hier wel alvast rekening mee.” 
 

Overeenkomsten 

Inmiddels heeft de gemeente nieuwe en aanvullende afspraken gemaakt met de ontwikkelaars die de komende jaren gefaseerd gaan bouwen in Kronenburg. “Het is bijzonder dat er nog zoveel eensgezindheid en energie is om Kronenburg gezamenlijk te ontwikkelen. Een groot compliment aan de ontwikkelaars met wie we al die jaren in goed overleg zijn gebleven”, aldus wethouder Floor Gordon.  

Dichtbij oorspronkelijke plan 

Voordat de gemeente een nieuw omgevingsplan maakt, vraagt het college de instemming van de gemeenteraad met het aangepaste programma, dat qua opzet van stedenbouw, openbare ruimte en beoogde voorzieningen nagenoeg hetzelfde blijft. De nadruk ligt op betaalbaarheid, duurzaamheid en een levendige campus met nog meer ruimte voor sociale samenhang en ontmoeting, sport en recreatie. Het voorstel gaat uit van een gefaseerde aanleg vanwege netcongestie en de energiezuinige opzet van de units. 

Placemaking 

Een belangrijk onderdeel van het aangepaste programma is ‘placemaking’. In het gebied worden diverse samenwerkingen en activiteiten opgezet om de sociale structuur te versterken en verloedering tegen te gaan. Door placemaking wordt het gebied nu al aantrekkelijker en levendiger. Dat draagt bij aan de sociale samenhang en de kwaliteit van leven voor de bewoners en gebruikers van Kronenburg en het naastgelegen Uilenstede. 

Meer short stay voor haalbaar plan 

In overleg met het Rijk is ruimte gevonden om 438 studentenwoningen toe te staan. Daarnaast worden voor de haalbaarheid van het plan gefaseerd circa 3.600 shortstay units gebouwd. Met de ontwikkelaars zijn afspraken gemaakt over de betaalbaarheid van de shortstay units. Met het Rijk is afgesproken dat op termijn een aanzienlijk deel hiervan, na onderzoek naar de gezondheidseffecten van het vliegtuiggeluid van de Buitenveldertbaan, mogelijk alsnog kan worden omgezet in studentenwoningen. Daarvoor dient het Rijk dan opnieuw toestemming te verlenen.  

Start met Ballast Nedam-locatie 

Eén van de eerste plekken waar de herontwikkeling concreet wordt, is de locatie van het voormalige kantoor van Ballast Nedam. Tegelijkertijd met een wijziging van het omgevingsplan verzoekt de ontwikkelaar de gemeente om de omgevingsvergunning te verlenen voor 1200 shortstay units, sport en kleinschalige horeca. Over het gewijzigde bouwprogramma, waaronder de plannen voor deze locatie, houdt de gemeente een informatieavond in juni. Omwonenden en bedrijven krijgen daarover bericht. 

Tempo houden 

Hoewel het Rijk zich heeft uitgesproken vóór de bouw van de  

438 studentenwoningen, is voor daadwerkelijke realisatie nog een formele Verklaring van Geen Bezwaar (VVGB) nodig van de toezichthouder van het ministerie, de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Deze aanvraag is ingediend en in behandeling bij de ILT en de gemeente hoopt deze nog vóór de zomer te ontvangen. Daarnaast is nu een besluit van de gemeenteraad nodig om voortvarend de benodigde ruimtelijke procedures in gang te zetten. 

Fotobijschrift: Artist impression van de ontwikkeling van de Ballast Nedam locatie